(AOF) - Le constructeur de maisons KB Home a dévoilé des profits plus maigres qu’escompte. Il a enregistré au troisième trimestre, clos fin août, un bénéfice net en hausse de 5% à 157,3 millions de dollars, soit 2,04 dollars par action. Le marché visait 2,06 dollars, selon Bloomberg. Le chiffre d'affaires a progressé de 10% à 1,75 milliard de dollars. Le consensus était moins optimiste à 1,73 milliard de dollars. Le prix moyen des maisons a augmenté de 3% à 480900 dollars et les livraisons de 8% à 3631.
Les nouvelles commandes ont augmenté de 2% à 1,54 milliard de dollars.
Cette année, les revenus sont anticipés entre 6,85 milliards de dollars et 6,95 milliards de dollars.
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Une crise de la demande
Selon les données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les chiffres du troisième trimestre 2022 continuent à être alarmants. Les mises en vente de logements collectifs neufs ont chuté de 12,4 % sur un an, à 19.006 unités. Sur les neuf premiers mois de 2022, la baisse atteint 10,2 %, à 72.670 unités.
Les réservations dégringolent elles aussi du fait de l'effondrement des ventes en bloc aux bailleurs sociaux et aux investisseurs institutionnels. Avec la hausse des taux d'intérêt, les investisseurs institutionnels renégocient ou stoppent les opérations. Les primo-accédants sont pénalisés par la hausse des taux et le durcissement du dispositif Pinel rebute certains investisseurs privés.
Du fait de la forte hausse des coûts de construction, la FPI estime qu'une opération autorisée sur six n'est finalement pas réalisée pour des raisons économiques.
Face à cela les prix sont toujours en hausse : les prix de vente des logements collectifs neufs ont augmenté de 5,9 % sur la France entière au troisième trimestre 2022. L'Ile-de-France fait exception, avec un fléchissement de 0,9 %.
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